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三、本周漲價房源占比為7.65%，相比上周占比擴大

2025年第23周北京11城區(qū)市場均價下跌，5城區(qū)環(huán)比上漲：據諸葛找房數據研究中心監(jiān)測，2025年第23周北京11城區(qū)市場均價下跌，5城區(qū)環(huán)比上漲。從城市漲跌幅情況來看，朝陽市場均價環(huán)比漲幅居首，本周漲幅為0.58%,東城跌幅居首，環(huán)比下跌3.36%。

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數據來源：諸葛找房數據研究中心

2025年第23周北京二手住宅市場均價環(huán)比下降0.2%：據諸葛找房數據研究中心監(jiān)測，2025年第23周北京二手住宅市場均價為54437元/平方米，環(huán)比下降0.2%。

二、朝陽環(huán)比漲幅居首，昌平掛牌房源量領先

一、二手房市場均價為54437元/平方米，環(huán)比下降0.2%

數據來源：諸葛找房數據研究中心

云湖家屬院小區(qū)漲價房源量居首，天通苑東二區(qū)降價房源量居首：本周云湖家屬院小區(qū)漲價房源量為7套，數量居首，市場均價為19101元/㎡，漲價幅度為63.57萬元/套。天通苑東二區(qū)降價房源量居首，為33套，市場均價為30552元/㎡，降價幅度為2.15萬元/套。

2025年第23周漲價房源量占比為7.65%，相比上周擴大0.88個百分點：2025年第23周北京調價房源中降價房源量占調價房源量的92.35%，漲價房源占比擴大至7.65%。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

第23周北京昌平掛牌房源量穩(wěn)居榜首，掛牌房源量為13991套；其次是朝陽，掛牌房源量為10650套。從環(huán)比變化來看，西城掛牌量漲幅居首，環(huán)比上漲8.4%。朝陽跌幅居首，環(huán)比下跌0.1%。

數據來源：諸葛找房數據研究中心

數據來源：諸葛找房數據研究中心

四、漲價房源量云湖家屬院小區(qū)居首，降價房源量天通苑東二區(qū)小區(qū)居首