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第23周北京昌平掛牌房源量穩(wěn)居榜首，掛牌房源量為13991套；其次是朝陽，掛牌房源量為10650套。從環(huán)比變化來看，西城掛牌量漲幅居首，環(huán)比上漲8.4%。朝陽跌幅居首，環(huán)比下跌0.1%。

一、二手房市場均價(jià)為54437元/平方米，環(huán)比下降0.2%

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2025年第23周漲價(jià)房源量占比為7.65%，相比上周擴(kuò)大0.88個(gè)百分點(diǎn)：2025年第23周北京調(diào)價(jià)房源中降價(jià)房源量占調(diào)價(jià)房源量的92.35%，漲價(jià)房源占比擴(kuò)大至7.65%。

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

2025年第23周北京二手住宅市場均價(jià)環(huán)比下降0.2%：據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，2025年第23周北京二手住宅市場均價(jià)為54437元/平方米，環(huán)比下降0.2%。

三、本周漲價(jià)房源占比為7.65%，相比上周占比擴(kuò)大

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

云湖家屬院小區(qū)漲價(jià)房源量居首，天通苑東二區(qū)降價(jià)房源量居首：本周云湖家屬院小區(qū)漲價(jià)房源量為7套，數(shù)量居首，市場均價(jià)為19101元/㎡，漲價(jià)幅度為63.57萬元/套。天通苑東二區(qū)降價(jià)房源量居首，為33套，市場均價(jià)為30552元/㎡，降價(jià)幅度為2.15萬元/套。

2025年第23周北京11城區(qū)市場均價(jià)下跌，5城區(qū)環(huán)比上漲：據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，2025年第23周北京11城區(qū)市場均價(jià)下跌，5城區(qū)環(huán)比上漲。從城市漲跌幅情況來看，朝陽市場均價(jià)環(huán)比漲幅居首，本周漲幅為0.58%,東城跌幅居首，環(huán)比下跌3.36%。

二、朝陽環(huán)比漲幅居首，昌平掛牌房源量領(lǐng)先

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

四、漲價(jià)房源量云湖家屬院小區(qū)居首，降價(jià)房源量天通苑東二區(qū)小區(qū)居首