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債務人之一天津山水城投資有限公司：山水城公司成立于2010年12月，是恒大天津公司為開發(fā)天津市武清區(qū)山水城項目成立的項目公司，山水城項目分為恒欣園、恒頤園和恒澤園，其中恒欣園和恒頤園開發(fā)時間較早，業(yè)主已全部入?。环止镜盅何锼诘暮銤蓤@，目前處于停工狀態(tài)。因受恒大整體債務危機影響，山水城公司流動性基本枯竭，無力靠自身完成項目后續(xù)工程，山水城公司相關公章、財務章等已由屬地政府代為保管。

“恒大系”12家公司不良債權被集中擺上貨架，債權總額約113億元（資料圖）

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恒大天津山水城項目價值約1.3億元-1.5億元的128套抵債房產也在處置名單中。128套抵債資產位于天津市武清區(qū)泗村店鎮(zhèn)高王路東側恒澤園，房產建筑面積合計16854.83平方米。

債務人之二恒大地產集團天津有限公司：恒大天津公司成立于2009年9月，是恒大地產集團位于天津地區(qū)的一級子公司，目前負責對天津地區(qū)項目公司所開發(fā)項目的統籌管理工作，受恒大整體債務危機影響，恒大天津公司目前維持經營，已無力償付分公司債務。

截至2024年3月31日，貴陽中渝置地房地產開發(fā)有限公司有約1.029億元的債權，債權本金約8998.8萬元，利息約1293.04萬元。抵押物為申貸項目XX中央公園項目E2-4棟辦公樓在建工程提供抵押擔保，坐落于貴陽市觀山湖區(qū)金朱東路399號“中渝?第一城”E2地塊E-4棟10層1號等641戶，抵押面積59568.24平方米。

債務人之三恒大地產集團北京有限公司：恒大北京公司成立于2013年9月，是恒大地產集團布局城市最多的地區(qū)公司。恒大北京公司承擔了京、津、冀三?。ㄊ校﹨^(qū)域公司的行政管理職能，但目前主要負責對北京地區(qū)項目公司所開發(fā)項目的統籌管理工作，受恒大整體債務危機影響，恒大北京公司目前維持經營，已無力償付分公司債務。

其中有一筆超過10億元的為恒大地產集團有限公司的債權。

具體來看，截至2024年3月31日，貴陽中渝云上房地產開發(fā)有限公司債權總額約7.803億元，其中債權本金約6.948億元，債權利息約8556萬元。抵押物為位于觀山湖區(qū)金朱路1號金陽新世界碧潭園2A、2C地塊（朧玥組團）G4棟商業(yè)房產提供抵押擔保，房產類型為商業(yè)，面積為31469.06平方米。以位于觀山湖區(qū)金朱路1號金陽新世界西區(qū)商業(yè)樓G棟商業(yè)房產提供抵押擔保，房產類型為商業(yè)（酒店經營），面積為38702.28平方米。土地類抵押擔保：以位于貴州省貴陽市白云區(qū)艷山紅鎮(zhèn)的土地提供抵押擔保，土地類型為住宅，面積為21633平方米。質押擔保以借款人100%股權質押（注冊資金31000萬元）。

截至2024年3月31日，貴陽恒大尚云房地產開發(fā)有限公司債權總額約2.59億元，債權本金約2.299億元，債權利息約2942萬元。以位于觀山湖區(qū)金朱路1號金陽新世界碧潭園2A、2C地塊（朧玥組團）G4棟商業(yè)房產提供第二順位抵押擔保，房產類型為商業(yè)，面積為31469.06平方米。 土地類以位于貴陽市白云區(qū)艷山紅鎮(zhèn)原氧化鋁廠的土地提供抵押擔保，土地類型為住宅，面積為19604.2平方米。恒大地產集團有限公司在最高額25000萬元內提供連帶責任保證擔保。

截至4月1日，債權總額約10.923億元，債權本金約9.59億元，利息約1.33億元。抵押物為廣東省廣州市天河區(qū)黃埔大道西128號1908房等25套，押品自身現金流有余值。

該項目抵押物所在的恒大山水城項目恒澤園，共1204套房產，業(yè)態(tài)涵蓋高層住宅、花園洋房和別墅，總建筑面積共計133824.44平方米。其中現房152套，建筑面積合計21527.66平方米；在建工程1052套，建筑面積合計112296.78平方米。質押物為恒大地產集團天津有限公司持有的天津山水城投資有限公司100%股權。

另外還有兩筆債權項目位于天津。

6月9日，據京東資產交易平臺披露的信息顯示，“恒大系”12家公司不良債權被集中擺上貨架，債權總額約113億元，12筆不良資產的持有人均為中國長城資產管理股份有限公司北京市分公司，項目所在地涉及北京、天津、鄭州、無錫、寧波、貴陽成都等地。

在這113億元的債權中，有三筆債權的項目都位于貴陽。

截至2024年7月31日，天津山水城投資有限公司約24.77億元的債權，本金約13.66億元，債權利息約5894萬元，其他權益約10.52億元。